《钱江晚报》今天在B刊发了一个讨论《炒房炒股哪个更赚钱》，他们从2004年11月底到2009年11月底这段时间对杭州的房价和深沪300样本股进行抽样对比。数据还是比较翔实的，对比的结果是房价平均涨幅105%到187%，股价复权涨幅96%到1559%，最高达22倍。从数据上看房价远远没有股价涨幅大，应该是炒股赚钱。但大多数的人根据自身的体会却感觉炒股不如炒房（买房）来的赚钱，或者说自己的家庭资产升值快。

《钱江晚报》的分析是炒股操作太容易，引起参与者操作频繁，流失利润；炒股技术要求高，大部分股民无论是心理还是技术都无法达到，最终无法获得应有收益。这些分析和结论都是正确的，但还有些方面需要补充。

首先，这种差异上的感觉应该是普通大众，对于大资金来说，金融市场和房产市场的获利能力只是自己资金配置的不同方面，应该说金融市场的获利会比房产大。之所以普通百姓会体会到最后炒房的收益高主要因为两点：

1、大多数人买房或炒房一定会借贷（按揭），而不会大比例借贷进行炒股。以二成到四成的比例进行按揭所造成的乘数效应完全可以赶上上面分析的炒股的平均利润。而在此基础上，炒股的技术要求和操作失误的缺陷也被放大。这是一个很重要的不同。

2、买房一般是一个家庭的大事，基本上是会倾全力而为之，不管是买一套自用还是买几套投资，也就是说买房后家庭的大部分钱都在房子上了，而且是时时刻刻都在房子上了。也就是说，你的所有资产都坐在房地产的前进快车上。而炒股就不同，由于它的风险，大多数普通家庭不敢也不会把所有的资金都投入，即使投入了，这些资金也不是时时刻刻都持股的，也就是说你不可能将自己所有的资产（资金）都变成一只或几只股票坐等收益。这样上面将炒股和炒房进行数量对比的基础就出了问题。

所以说，买房（炒房）是一个家庭所有资产（现金+借贷）的拼搏，而炒股则是家庭部分资产的运作。加上操作风险，所以对于大多数人来说，炒房的收益远远大于炒股。